|
 Wstęp
Struktura firmy
Zasady administrowania nieruchomością
Koszty administrowania nieruchomością
Dodatkowe informacje
Kontakt
|
|
Koszty administrowania nieruchomością
1. Stawki za administrowanie uzależnione są od wielkości budynku:
| a |
do 1 000 m2 |
Ryczałt 1200 zł |
| b |
od 1 000 m2 |
1,00 zł/m2 |
| c |
od 2 000 m2 |
0,95 zł/m2 |
| d |
od 3 000 m2 |
0,90 zł/m2 |
| e |
od 4 000 m2 |
0,85 zł/m2 |
| f |
od 6 000 m2 |
0,80 zł/m2 |
| g |
powyżej 10 000 m2 |
0,70 zł/m2 |
2. Wysokość wynagrodzenia zarządcy ustalona jest w umowie i raz w roku jest korygowana decyzją Zebrania Wspólnoty mieszkaniowej.
3. W skład zaliczki „A” wchodzą następujące składniki:
- wynagrodzenie zarządcy (zarządzanie, ewidencja księgowa) 0,70 ÷ 1,00 zł/m2
- utrzymanie porządku i czystości (dozorca) (0,40 zł/m2), w przypadku dużych terenów zewnętrznych- 0,60 zł/m2,
- bieżące naprawy, konserwacje i przeglądy okresowe ok.(0,35 ÷ 0,50 zł/m2),
- energia elektryczna części wspólnej budynku (0,10 ÷ 0,15 zł/m2),
- ubezpieczenie budynku (0,10 ÷ 0,15 zł/m2).
Razem = ok. 1,65 ÷ 2,40 zł/m2
4. Wszystkie opłaty na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej są naliczane wg udziałów ujawnionych w księgach wieczystych lub powierzchni użytkowej zajmowanego lokalu.
5. Opłata za dostawę „mediów” (centralne ogrzewanie, ciepła i zimna woda, odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości) wpłacana jest razem z zaliczką „A” na Fundusz Bieżący.
Opłaty liczone są:
- za centralne ogrzewanie wg powierzchni użytkowej lokali,
- za wodę, ścieki, wg wskazań liczników lub liczby zamieszkałych w lokalach osób,
- za wywóz śmieci wg liczby zamieszkałych w lokalach osób.
6. Wysokość zaliczki „B” wpłacanej na Fundusz Remontowy członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej ustalają samodzielnie uwzględniając potrzeby remontowe nieruchomości.
Do góry
|
|
